1、澳洲稅務新規(guī)
2025年澳洲稅務新規(guī)已生效~賣房必做
從今年1月1日起，澳洲稅務局將實施新的外國居民資本利得稅預扣（FRCGW）制度，相比之前，新制度的最大變化就是預扣稅率將從12.5%提高至15%。
大家好，我是阿達，從事澳洲房產工作已經九年。
計劃在今年出售房產的房東尤其注意！
按照規(guī)定，非澳大利亞稅務居民在出售其擁有的澳大利亞房產時，需要支付相關的資本利得稅，由于非稅務居民可能在資產交易后離開澳大利亞，追討稅款存在困難，所以ATO設立了預扣稅（FRCGW）制度。
按照新規(guī)，自2025年1月1日起，FRCGW預扣稅率將從12.5%提高至15%。
與此同時，ATO還取消了75萬澳元的門檻——此前，只有房價達到75萬澳元或以上時，賣家才需要提供完稅證明。
這也意味著，所有計劃出售房產的人都要向ATO申請完稅證明，以證明自己為澳洲稅務居民。
按照新規(guī)，如果無法提供該證明，買家則要拿出房產成交價的15%支付給ATO。
如果出現這種情況，賣家需要等到下一次納稅申報時才能申請退回這筆款項。
以澳洲房產的平均價格（814,837澳元）計算，15%的預扣稅就相當于12萬澳元，對于賣家來說，這絕對是筆不小的資金。
ATO稱：“大多數證明會在幾天內發(fā)放，但在某些情況下可能需要28天才能發(fā)放，因此，盡早申請非常重要。”
“完稅證明的有效期為12個月，所以賣家不需要等到簽訂合同后再申請。”
2、管家服務
3、澳洲新聞速覽
1、澳洲留學簽證申請新規(guī)：2025年起不再認可錄取通知書
從2025年1月1日起，澳洲內政部將不再接受個人在澳洲申請學生簽證時僅提交的錄取通知書。此外，澳洲境內申請者在申請時必須提交入學確認（CoE）。
這一變更僅影響2025年1月1日或之后提交的申請
在此日期之前提交的僅包含教育機構錄取通知書的簽證申請不受影響。
如果在申請時未能提供CoE，申請將被視為無效。
簽證決策者無法評估無效申請，此外，在實質性簽證申請無效的情況下，也無法授予相關的過橋簽證。
這一變化將使境內和境外學生簽證申請需要提供預計課程學習證據的要求保持一致。
2、澳洲護照實力全球排名第六
澳洲護照在最新公布的2025年亨利護照指數（Henley Passport Index）中排名世界第六。與此同時，澳洲護照的申請費在大幅飆升。
去年1月，澳洲成人護照的申請費從325澳元上調到346澳元，同年7月漲到398澳元，今年1月再漲到412澳元，成為全球最貴護照之一。
亨利護照指數使用了國際航空運輸協(xié)會（IATA）的數據，統(tǒng)計了199個國家的護照在227個國家或地區(qū)的免簽情況。
一些國家的護照排名超過澳洲，但申請費卻遠比澳洲護照便宜。
今年排名第一的新加坡護照申請費只要82澳元，排名第二的日本護照申請費大約為162澳元。新加坡護照可免簽進入195個國家或地區(qū)，日本為193個。
3、澳洲最新通脹數據公布，核心通脹率再降！2月降息可能性加大
最新的通脹數據顯示，截至11月份的12個月內，通脹水平有所上升，而此前曾降至三年來的最低水平。
澳洲統(tǒng)計局表示，截至11月份的消費者物價指數（CPI）上升至2.3%，相比之下，10月份的指數為2.1%。
此次通脹增幅超過預期，許多人原本預計增長將放緩至2.2%
在通脹數據發(fā)布之前，彭博社的數據顯示，市場對澳聯儲將在2月降息的概率約為 三分之二，而LSEG報告的概率約為50%
數據發(fā)布后，2月降息的可能性略微上升，彭博社預測該概率約為70%，LSEG則為53%。
4、澳洲政府限制政策未阻留學生涌入大學，國際生錄取再創(chuàng)歷史新高
隨著政府在如何控制留學生涌入的問題上反反復復，澳洲各大學已擺脫了圍繞留學生的政策混亂，招生人數再次接近創(chuàng)紀錄水平
與2023年同期相比，7月至11月的簽證申請量下降了26%，但簽發(fā)的簽證總數僅下降了10%，至151150份。
然而，在這5個月期間獲得的高等教育簽證數量是有史以來最高的，達到87133份。
4、澳元兌人民幣匯率
1AUD=4.5606CNY
